南京2套房首付比例提至七成

南京2套房首付比例提至七成

从严履行第二套房的信贷政策，对居民家庭向商业银行贷款购买第二套住房的，其首付款比例从不得低于60%提高至不得低于70%。

对首套房则继续支持购房需求，要求继续实行首付30%的规定。

对报价太高楼盘不发销许

除要求将南京居民购买2套房首付比例提至七成外，“宁八条”中还对企业定价提出要求。

根据《通知》，要求严格执行商品住房明码标价制度，对预售方案报价太高且不接受物价、住建部门指导，或没有实行预售资金监管的商品房项目，暂不核发预售许可证书。严格执行商品住房明码标价相关规定，实行“一价清”制度，并按规定要求进行公示。

对此，官方解读表示，此举为掌控上市节奏，避免房价过快上涨。同时，规范市场买卖行动，严格执行国家和南京市的限购政策。对违背限购政策、欺骗购房资历的违规行为，一经查实将严肃查处。

对高价地块要求提高

另外，“宁八条”还要求：加大普通住宅用地供应，优先安排保障性住房用地。确保完成年初制定的住宅用地供应计划。对今年400公顷商品住宅用地和350公顷保障房用地计划，还没有完成的要落实供地时间表，今年住宅用地供应范围在前5年平均供应量的基础上增加10%。

要求加大土地供应后监管力度，探索新的土地供应方式。对可能构成高总价、高单价的地块，研究采取“竞地价、竞配建”，“竞地价、竞保障房资金”等方式，保持地价安稳。

加大保障性限价房和租赁性保障房建设力度，力争到“125末”建成各类保障性住房2000万平方米。加大保障性限价住房供应，2013年12月份推出3000套保障性限价住房现房公然发售，增加市场供给，建立各部门分工调和机制，完善住房供应体系。

昨天下午，南京市人民政府官方站上发布《市政府关于进一步加强房地产市场调控工作的通阳江癫痫治疗最权威医院知》，要求进一步提高第二套住房贷款的首付比例，并对进一步完善房地产市场调控提出8点要求，“宁八条”正式落地南京。这也是继深圳、北京、上海、广州、武汉、南昌、厦门、沈阳和西安以后，第10个收紧楼市调控政策的城市。

对预售方案报价太高且不接受物价、住建部门指导的商品房项目，将不予发放预售许可证。在随后公布的官方解读中，明确要求居民家庭第二套住房首付比例由原来的六成提至七成。根据要求，《通知》将从11月25日起生效。