日期:2018-4-18(原创文章,禁止转载)
原标题:限购让商住房回归商业本源
近日,北京市住房和城乡建设委员会等5部门联合发布《关于进一步加强商业、办公类项目管理的公告》,全面叫停商改住。开发企业新报建商办类项目,最小分割单元不得售)商办类项目,不得卖给个人,而个人购买必须满足两个条件:一是名下在京无住房和商办类房产记录;二是在京已连续5年缴纳社会保险或者连续5年缴纳个人所得税。
网民表示,在认房、认贷和认婚等多项政策之后,北京又祭出商住限购这一利器,彰显政府对楼市调控的决心,有利于晋城治疗癫痫病最好的医院商办类项目回归其商业的单一属性,有利于限制商住房的炒作,促进房地产市场平稳健康发展。但也有网民建议,商改住不应一限了之,对这癫痫病如何正确急救一政策产生的市场效应须进行关注。
回归单一功能
实际上,北京市对商改住的做法早就明令禁止,但不少开发企业一直在打政策擦边球,将不少40年或者50年产权的商办类项目规划建成为拥有独立厨房和卫生间的住宅。
有网民指出,必须整顿房地产市场秩序,抑制商住房的炒作,让其回归商业单一属性。网民如果还有晴天说,商业办公楼本来就不应该用作住宅,办公楼就是办公的,住宅就是用来住的,不是用来炒房价的。
网民翡翠禄来说:深刻感受到,房价真的是刺痛实体经济的一根刺,这么大的成本在,很真是重拳一记接一记。
还有网民认为,太原癫痫病医院有哪些商改住限购或类住宅整治旨在控人口。从未来一段时期楼市政策走向来看,调整人药物治疗癫痫病的常识都有哪些口结构,留住社会精英,控制人口规模,合理增加土地供应,盘活城市闲置和低效用地,将成为一线城市人口政策主要方向。
须关注政策效应
有网民认为,除了肯定商住限购新政的积极意义,也建议对这一政策产生的市场效应进行关注。
网民刘晓博认为,这次新政一出,北京商办物业市场将瞬间冰冻。如果政策持续几年,不仅成交量会萎缩,商办物业的价格也会下跌。此前抢购商办物业的人,将被全部套牢。
网民莫世超MSC对租房市场表达了担忧,从个体角度,注册公司买房,成本将大大提高,商住的需求将大大下降,远期房屋租赁市场看涨。
网民Iris最近变成了蛋黄认为,商住限购是为了限制炒房人炒商住房,导致商住房难出手而已,对普通住宅没有太大影响。