我市住房公积金贷款最长期限延长至30年

我市住房公积金贷款最长期限延长至30年

讯 日前笔者从市住房公积金管理中心了解到，住房公积金贷款最长期限由原来的25年调整为30年，但不得超过借款人法定退休年龄顺延5年的期限。

据悉，申请住房公积金贷款的职工，在我市且在我市行政区域内购买自住住房，要求信用状况良好，有稳定的职业和经济收入，有按时偿还贷款本息的能力，且主借款人及所在单位已在就业地公积金中心建立正常的住房公积金缴存关系至申请贷款时，已连续足额缴存住房公积金6个月（含）以上；对工龄已满6个月，但公积金缴交未满6个月的职工，可以一次性补缴足6个月的缴存额申请贷款；借款人申请贷款时，可提取本人及配偶公积金支付部分购（建）房款，但提取后，公积金账户余额须保留6个月缴存额。

借款人是夫妻双方的，须均无尚未还清的公积金贷款。贷款最长期限为30年，且不超过借款人国家法定退休年龄顺延5年（男 65岁，女60岁）。

据介绍，由最新公布的贷款年利率可知，住房公积金5年内（含5年）的贷款年利率为3.25，5年以上的贷款年利率为3.75。笔者按照最新公布的贷款年利率比较延长5年期限后利息差，以住房公积金贷款20万25年和30年期限分别为例，采用等额本息的还款方式，25年期限的住房公积金贷款每月的还款额为1028.26元； 30年期限的住房公积金贷款每月的还款额为926.23元，由此得知，同样的贷款额度，若延长5年贷款期限后将每月可减轻购房者102.03元的还贷压力。

“延长住房公积金贷款年限，惠及公积金缴纳基数中低收入者。尤其是年轻贷款者，前期还款能力相对较弱，待后期收入稳定后还款能力显著增强，这些年轻贷款者还可以向银行申请提前还贷，达到前期月均还款较低，后期提前还贷节省利息的目的”，市住房公积金管理中心工作人员说。