日期：2016-3-27（原创文章,禁止转载）
期房零新增 二手房调个税西城先行_河南网
上周（8..14）北京一手住宅累积成交1187套，与前周的1020套相比小幅上升，增幅16.37%；累积成交面积14.13万平方米，增幅为12.59%。二手住宅共计成交1628套，与前周1497套相比上升8.75%，累计成交面积为15.02万平方米，与前周相比上升了7.12%。
上周北京一手住宅市场无期房项目入市，自进入5月份以来是首次发生这种情况。 根据北京美联市场研究部的监测数据来看，上周2011年以来入市的期房商品房项目共计成交708套，周成交量继续 上升，与此同时，本周成交均价亦小幅上扬，从前周的18050元/平方米回升至20416元/平方米。其主要原因在于本周高档住宅项目集中成交，均价高达40500 元/平方米的西山壹号院项目单周成交90套，仅次于排在昌平区金隅万科城项目（成交135套），位列本周成交第二，进而拉高本周整体成交均价。北京美联市场研究部高级经理张磊表示，“西山壹号院为目前市场上稀缺的70年产权的花园跃层别墅项目，项目产品主打高端改善需求，近期市场 表现比较活跃”。
二手房市场方面 西城区已要求从本月10日起对二手房个人所得税进行调整，二手商品房无论是否已购满5年，只要产生个人所得税，一律按照差额的20%来征收。对此，北京市地税局作出回应，称全市二手房征税标准暂无调整，西城区属于自主措施。根据市场回馈来看，西城区确已开始正式执行此征税标准，适用范围为西城区以及原宣武区的的二手房交易。张磊认为，短期内此项政策尚难在全市进行推广，但西城区的此番调整势必会给一些购房者带来心理压力，税费的增加或许会再度转嫁到买方身上，变相增加了购房成本，整体市场成交将再度受到考验。
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