日期：2018-5-12（原创文章,禁止转载）
据经济之声《天下财经》报道，眼下，楼市成交冷清，不过房企之间的竞争却没有停息。
两份榜单发布 万科销售额相差25亿
万科A日前披露了今年1月份的销售数据，为481亿元，同比大幅增长88%，领先恒大109亿元。恒大1月份销售的金额为372亿元。
而在此之前，两家机构却率先发布了1月份内地房企销售榜单。克而瑞研究中心发布的榜单显示，万科以485亿元的成绩位列榜首;而亿瀚智库的榜单中，万科仅以460亿元的表现位居第二，两份数据相差25亿元。这两份榜单的数据都和万科后昆明权威的癫痫病医院来公布的官方数据有出入。万科相关负责人表示，万科的销售数据以官方公告为准，并不知道两份榜单的数据来源，也不便评价。
早产的榜单可靠性存疑
对于榜单的数据来源，克而瑞表示，是合同签约备案数据;而亿翰智库则表示，是由亿翰智库根据各方公开数据专业估算所得。而观察两份榜单的发布时间，分别是1月31号和2月1号。而在榜单发布的时候，万科等各房企都没有发布1月份的销售业绩。
中原地产首席分析师张大伟表示，像这样早产的榜单，数据出现打架的情况并不少见。去年甚至有三四份榜单癫痫的中医治疗方法的数据混战。
张大伟说：我们观察了一下他们(榜单发布)的时间，基本上都会(比房企官方数
榜单打架背后是利益作怪
不过，对比几份榜单，前三名的排名相对固定，打架的情况不多。而在排名20到100位的企业之间，销售规模差异较小，几亿元销售额的出入就可以引起名次的颠覆。业内人士指出，销售额及排名一旦上升，品牌效应就会凸显，拿地优惠、销售溢价，以及江西治疗癫痫病重点医院合作开发中的谈判能力都会增强。
张大伟指出，榜单背后，其实是利益作怪。
张是否进入前100，会决定它能够贷款的数额。金融机构相对而言也依赖这个排行榜单作为放贷的依据。对于购房者来说的话，这个排行榜有一定广告的作用。榜单的混乱，背后是有利益的交换。
单月销售额排行意义不大
尽管目前碧桂园官方还没公布1月份销售额，不过1月份房企单月销售排行前三的座次很有可能是万科、碧桂园、恒大。对此，张大伟也表示，1月份单月的销售额排行并没有什么意义。
张大伟说：单月的网签数据、或者说企业的销售数据，浮动比较大，会受到企业自身的开盘癫痫病有什么急救方法节奏、节假日的影响。1月份包含春节，有大量的假期存在。所以更高的销售数据来自于此前的销售结转。只有一半左右是真实签约的。
