南宁市新房价格涨幅收窄市民先不急着买看看再说

南宁市新房价格涨幅收窄 市民先不急着买看看再说 http://www.gxnews.com.cn2014年03月19日 08:00字号：大 中 小 国家统计局公布2月份70城住宅销售价格变动情况

南宁新房价格涨幅收窄

广西新闻网-南国早报记者韦宏宁

3月18日上午，国家统计局公布了2月份70城住宅销售价格变动情况。数据显示，2月份南宁新建商品住房价格同比增長10.2%，与1月份的同比涨幅相比下降1个百分点，这也是去年1月份以來，南宁新建商品住房同比涨幅首次出现收窄。同时，继杭州、南京等地之后，北京出现新楼盘降价的情况。这波席卷了多个城市的降价潮会不会刮到南宁，成为各方关注焦点

数据扫描

2月70城房价涨幅相對温和

2月份70个大中城市住宅销售价格统计数据发布后，国家统计局城市司高级统计师刘建伟进行了解读。刘建伟表示，2月份房价环比上涨的城市个数减少，持平的城市个数增加，涨幅略有回落。2月份70个大中城市新建商品住宅环比上涨的城市为57个，比1月份减少了5个。新建商品住宅价格环比持平的城市个数为9个，比1月份增加了7个。新建商品住宅价格环比上涨的57个城市中，涨幅比1月份回落的城市有40个，比1月份增加了15个，最高涨幅为0.7%，最低涨幅为0.1%。

此外，房价同比上涨的城市个数与1月份相同，涨幅有所回落。新建商品住宅同比价格上涨的69个城市中，涨幅回落的城市有65个，比1月份增加了28个，最高涨幅为18.7%。南国早报记者发现，较1月份新建商品住房20.9%的最高涨幅，2月份的最高涨幅已经回落2.2个百分点。

楼市气象

温州等4城新房价格环比下降

统计局数据还显示，与上月相比，2月份70个大中城市中，新建商品住房价格下降的城市有4个，二手房价格下降的城市有15个。与统计局的数据相對应，进入2月份，继杭州、南京、秦皇岛等二三线城市甩盘或大幅降价促销后，北京、广州等一线城市也出现促销优惠迹象。

广西社科院房产专家张国宏认为，杭州、南京、秦皇岛等城市的房价下降属于正常的现象。因为市场本來就有涨有跌，且房地产市场内部关系比较复杂，东部房地产市场与西部房地产市场不一样，发达地区房地产市场与欠发达地区房地产市场又不一样。新一届政府上台之后很少提到房地产调控，目前來看算是走出了通过行政手段调节房价，却越调房价越高的怪圈。从近年來楼市的需求看，刚需还是占据主力的，说明房地产的基本面没有太大问题。

對于近期杭州、苏州等地房屋降价销售的现象，张国宏认为这并不能说明房地产泡沫嚴重。因为如果房屋降价以后仍然卖不出去，说明未降价之前的房价存在泡沫。而降价之后能卖出去，说明之前的泡沫并不大。“存在局部泡沫的房地产市场自然会跌，库存较少的房地产市场自然会涨”。

下一页第[1][2][3]页