北京小产权房地下交易链条交村里6万当天过户

小产权房过户就在村委会主导的“物业”办理一店俩牌，风声紧时“租房售房”就取下来小区里有很多专门做小产权癫痫病治疗费用房业务的中介近日，国土资源部官员又一次强调，小产权房绝不允许确权登记发证。面对媒体的新一轮狂轰滥炸，太玉园小产权房业主王丽（化名）很淡定，“不发就不发呗，早晚得给个说法。”相比之下，她更关心为什么暖气还不热？房客已经打电话要求她去看看了。王丽的淡定是有底气的，她知道，即使“没证儿”，也不影响她居住、出租，甚至是出售。多年来，在政府的一片打压声中，小产权房不但没有被控制住，反而肆意蔓延，并形成了一整套不在政府西安癫痫病医院监控范围之内的地下交易流程，像她这样的业主，对政府的一些“声音”慢慢麻木了。15万的“车库”有水有暖气其实当商铺卖从城铁八通线土桥站下车，向南两站地就是有“全国最大小产权房”之称的张湾村太玉园。太玉园有约100栋楼，被张采路分为东西两个区：西区以村民自住的回迁房、叠拼、独栋别墅为主；东区是近40栋卖给“外来户”的6层小板楼。王丽买的房子在东区，现在租给了一对儿女在北京的外地老夫妇，90平方米左右的两居，月租金1500元。王丽是通州本地人，据她介绍，太玉园不是通州最早的小产权房，之前梨园云景里一带就有小产权房，比当地的商品房开发还早。太玉园是2001年修六环路时，政府征用过一部分生产用地，村里借着旧村改造的名义，一点儿一点儿建起来的，先建一部分给村民自住，建多了就对外销售，周边的祥和家园、欣桥家园等小产权房都是这个模式。“我一开始也没想过买小产权房，后来看房价噌噌地往上涨，加上周边同事也劝，就狠狠心凑了20多万买了。”王丽办公室有6个人，4个买了小产权房。王丽的房子在小区最东边一排，楼下东侧外墙处有工人在施工，已建成一排红砖房，“师傅，你们这是盖什么呢？”王丽上广西最好的癫痫医院前打听。“车库。”一位师傅头也不抬地说。“车库？小区里不是有停车位嘛，怎么还建呀？”这位师傅以一句“不知道”答复后，就什么也不说了。到了楼上，才听王丽的房客说，东边建的房子说是车库，据说实际上是商铺，有水有暖气，能住人，前一段时间，物业还在小区里打广告，一个车库15万元，现在没有了，不知是不是卖完了。“这不是变相卖房嘛，这个小区里就没有几辆超过10万块钱的车，谁会花15万买车库呀，再说，又不是在自家楼下，谁愿意舍近求远把车停这里来。”王丽担心要是这排房子当商铺用，她家楼下就乱了，房子就不好租了。她本来想去找物业问问，但随即打消了这个念头：“房子都建好了，问了也没用。”6万过户费交到村里后当天能办下手续王丽觉得，现在村里都对政府的一些外伤性癫痫吃什么药声音不大“感冒”了，以前，只要有一点儿关于小产权房的风吹草动，大家就观望一阵儿，怕媒体关注，像这种车库的施工就会停两天，现在都充耳不闻了，该怎么建还怎么建。不但村里胆子大了，业主和中介的胆子也都大了，“不给发证儿又怎么了，该租租，该卖卖。”据王丽介绍，小产权房的地下交易已经形成了完整的链条。太玉园西区底商中，有3家打着“出租出售”招牌的门脸，都是名不见经传的小公司，其中两家是“双面商铺”：门店里，一半经营其他业务，一半经营周边小产权房的租售。“这都是多年‘实战’的结果，因为政府对小产权房的治理总是一阵一阵的，如果有风声了，他们就把租售的房源撤了，风声过后再挂上。”王丽对这些中介的伎俩门儿清。记者和王丽走进一家门店。这家门店的一半业务是经营音像制品，店里的一个角摆了一张桌子，业务员是个小姑娘。她从桌子下面拿出几张纸介绍房源：“现在太玉园的房源挺多的，过户也没问题，只要您双方协商好了，向村里交6万元过户费，当天就能办下了。”从这家门店出来，王丽带着记者前往物业楼。途经的居民楼中，不少窗户外挂着“租房售房”的条幅，王丽说：“在太玉园找房源非常方便，她不期望有多宽松，只希望能够公平，而这也恰恰是考验政府决策智慧的地方。