2015年起住房交易手续费有变化

? ? 近日，记者从市物价局了解到，为规范房产交易环节收费行为，降低房产交易成本，减轻购房者负担，促进房地产消费，省物价局、省财政局联合下发了《关于住房交易手续费有关问题的通知》，明确住房交易手续费包括房屋转让手续费和房屋租赁手续费，并按行政事业性收费管理，新政策从今年1月1日起执行。

????据市物价局工作人介绍，以往，住房交易手续费是按照经营性收费管理的。所谓经营性收费，是指经营单位或个人以盈利为目的,通过提供劳务性服务而收取的费用，由成本、利润、税金构成。而行政事业性收费，则是由政府行政管理部门提供的不以盈利为目的的服务所收取的费用癫痫病症状。

????此次住房交易手续费，由经营性收费变为行政事业性收费后，收费单位要按规定到价格主管部门办理《收费许可证》，持证收费，收费时将按规定使用省财政厅统一印制的非税收入票据。

????对市民来讲，收费项目再一次进行了明确，即市民住房交易手续费只包括房屋转让手续费和房屋租赁手续费，在这两费之外以任何名义收取的其他费用都是不合理的。

????具体收费标准不变。其中，在转让手续费中，住房转让手续费按建筑面积收取，收费标准为：1.新建商品住房每平方米3元，转让手续费由转让方承担，经济适用房减半计收。2.存量住房每平方米6元，转让手续费由转让双方各承担50%，但双方自愿达成协议的，也可以由一方全部承担。

????非住房转让手续费收费标准为：1.新建房屋按交易额的0.4%计收，转让手续费由转让方承担。2小儿癫痫的症状.存量房屋按交易额的0.8%计收；通过赠与或者其他合法方式将其房产转移给他人（包括自治疗癫痫病医院好然人、法人、其他组织）且不具体体现交易额的转让，或申报的交易额明显低于市场价格且无正当理由的转让，转让手续费按交易计税价格（交易计税价格包括征税、免税的交易行为）的0.8%计收；房屋互换按互换房屋双方交易计税价格差额的0.8%计收；凡经政府主管部门批准，享受优惠政策的企业在改革、改组、改造过程中办理房屋转让手续，转让手续费按交易计税价格的0.05%计收。存量房屋转让手续费由转让双方各承担50%，但双方自愿达成协议的，也可以由一方全部承担。

????因继承、遗赠、婚姻关系共有发生的转让，免收转让手续费。房屋抵押不得收取交易手续费。

????对于租赁手续费，住房租赁手续费，按套收取，收费标云南有能治好癫痫的医院吗准为每套100元，租赁手续费由出租人承担。非住房租赁手续费，按租赁合同金额的0.5%计收，一次性收取，最高不超过1000元；租赁手续费由租赁双方各承担50%，如租赁双方当事人另有书面约定，也可由一方承担租赁手续费。

????据悉，此次住房交易手续费管理方式变化后，我市房地产交易服务机构将严格执行明码标价的有关规定，在收费处醒目位置公示收费项目、服务内容、收费标准。市民如发现有擅自设立收费项目、提高收费标准等行为，可以拨打“12358”进行举报。