日期：2017-11-15（原创文章,禁止转载）
本报讯 （记者 张承斌） 近日，家住后菜市街新时代小区的张先生向本报记者反映，小区不少居民家中暖气不热，“我家里的暖气只有15摄氏度，这几天又下雪了，很可能要降温，再这样下去可咋整?”对此，记者进行了了解。
问题
室温只有15摄氏度 小区业主直喊冷
“供暖以来我家里暖气一直不是很热，最高温度也就15摄氏度。”张先生家住后菜市街新时代小区，近日，他向记者反映了自己家里的暖气问题。
据张先生介绍，现在他和家人在家里仍然需要穿着羽绒服或者棉袄，“家里有老人也有孩子，主要是担心他们受不了。下雪过后气温很可能会更寒冷，到时候恐怕家里连15摄氏度也保证不了。”
“还有一件事就是，每天晚上11点到12点的时候，家里的暖气片会明显变凉，屋里也更加不暖和。”张先生说，每当此时，暖气片中只有靠近进郑州儿童癫痫病医院水管的那几片才有温热的感觉，其余的摸上去手感冰凉。
张先生表示，最近几天他多次找物业反映问题，但家里的暖气温度就是上不来，“物业工作人员跟我说是管道漏点多，造成压力不够，因担心问题会更严重，物业也不敢盲目加压。”
对此，张先生认为，小区管道老化、漏点较多是客观事实，“我们对此也非常理解，但有漏点就要修，不能因为这个原因无法加压而一直影响供暖效果。”
此外，张先生还向记者反映了一件事。据他介绍，虽然小区有不少居民没有缴取暖费，但却同样供了暖，他认为这非常不合理，“小区热量是相对固定的，没交钱的也供暖，资源够用吗?而且这对我们交钱的住户也不公平。”他希望小区物业采取措施，对不交钱取暖的用户尽快停暖。
回应
管道跑冒滴漏 或是影响供暖主因
小区暖气为何不热?为何没交钱的业主却可以用暖?对此，记者采访小区物业工作人员进行了了解。
据工作人员介绍，新时代小区建成已经有十年多的时间，小区里的供暖管道已经老化，跑冒滴漏问题严重。而漏点的存在会直接导致管道“泄压”，从而影响正常供暖。前不久他们刚刚接管这个小区，随后便重点、着力对小区的供暖管道进行了检修，“前一段时间，我们每天都安排七八个维修工对管道进行检修。”
上述工作人员指出，小区供暖管道缺乏保温、防锈等保护性工作，导致部分管道老化非常严重，“特别是主管道和支管道连接的地方，很多都坏掉了。”
“小区居民楼整体的管道走向错综复杂，有的是串联，有的是并联，有的同一栋楼既有串联也有并联。因为刚接管小区，我们手中也没有建筑图纸等资料，这给我们的工作也带来不小的麻烦。”该工作人员表示，虽然物业加班加点检修，但目前仍然无法保证小区供暖管道没有漏点。
除了管道老年癫痫能治好吗老化问题，该工作人员还指出，小区居民私自放水也是影响用暖效果的重要原因之一。
“供热时一旦缺水，我们会补充大量凉水，凉水和热水混合不断循环，最后才能烧热。如果业主私自放水，就会造成大量热量白白流失，越放水就越不热，越不热业主就越放水，这就形成了恶性循环。”他表示，现在物业已经通过喇叭通知小区业主不要私自放水。
对于没有交钱的住户却能用暖，该工作人员也给出了说法，“接管新时代小区时，我们深知小区居民对用暖可谓是非常心切，所以之前我们想尽办法帮小区居民争取到了暖气，我们就是想让业主们看到希望。基于这样的考虑，我们先给整个小区都供上了暖，只要业主想取暖，就算延迟几天也可以交钱。”不过，他同时也表示，最近物业已经准备对不用暖的住户采取停暖措施。
根源
小区管道老长春癫痫中医治疗法化 翻修遇资金瓶颈
采访中记者了解到，由于开发公司撤资等原因，新时代小区并未按规划进行建设，很多配套设施都不完善，也未通过竣工验收，遗留了大量施工质量问题。水、电、暖、绿化、道路等配套设施、设备长年“带病”运转，勉强维持。特别是小区供暖管网及换热站设备均已严重老化，造成水、电、热的大量损耗流失，可以说，这是造成小区供暖不达标的根源。
在今年10月中旬的一次采访中，原小区物业工作人员曾告诉记者，他们曾尝试通过动用房屋公共维修基金架空铺设供癫痫病有哪些危害暖管线，来彻底解决供暖管道老化的问题。不过，虽然做了大量工作，但只有三分之一左右的业主同意使用公共维修基金，该计划也就此搁浅。
对于这个问题，新入驻小区的物业公司工作人员告诉记者，如果确实需要动用公共维修基金，他们会和业主协商。
此外，该工作人员还表示，现在国家对老旧小区改造有一些补助政策，他们也已经将该小区相关情况上报至有关部门并提出申请，但何时有结果、有怎样的结果，目前还不好定论。（新闻网）
